La construction de la ville nouvelle de Tagadirt est une opération majeure dont l'objectif est de constituer un pôle
urbain dans le Grand Agadir qui permettra de soulager l'urbanisation des principales agglomérations de la région.
En tant que ville nouvelle et zone prioritaire à ouvrir à l'urbanisation, le site de Tagadirt, situé au Sud de la RN8,
sur la route de Marrakech, est à privilégier; il a une superficie d'environ 1 100 hectares dont 422, titrés appartenant au
Domaine privé de l'état, ne présentant pas de contraintes particulières.
L'urbanisation de la ville nouvelle de Tagadirt est prévue sur une période de 10 années en deux grandes phases dont la
première portera, d'un seul tenant pour la conception urbanistique, sur une superficie d'environ 570 hectares, située plus
à l'Est, en grande partie sur le terrain domanial.
L'ensemble du projet offre une capacité de logements estimée à 44 300 unités dont près de 50% produits dans le cadre de
partenariat avec le secteur privé, par appel à manifestation d'intérêt (AMI). La population qui y attendue sera d'environ
208 500 dont la moitié à l'horizon 2015. Le coût global de l'opération, comprenant l'aménagement de blocs fonciers
semi-équipés pour l'AMI et la réalisation d'une station de traitement des eaux usées, est estimé à près de 2,86 milliards
Dh.
Le concept de la "Ville nouvelle"(ou cité nouvelle) a été lancé dans le Grand Agadir dès les années 1970 par le SDAU de
1978; il a été proposé comme étant une alternative pour contrecarrer le développement plus au moins anarchique des centres
existants. Son objectif est d'assurer un équilibre habitat-emploi et de renforcer ou constituer des centres locaux avec
réalisation des équipements à la mesure des agglomérations et de leur population.
Ces cités devraient constituer une offre foncière importante, à un prix correspondant au mieux à la demande, avec
suffisamment d'équipements, capables de répondre aux besoins de la population, et enfin constituer aussi une base à
l'organisation générale du Grand Agadir. Dakhla et Tassila furent parmi les "cités nouvelles" suggérées par le SDAU de 1978
et repris par celui de 1989; ils sont aujourd'hui davantage de gros lotissement que des "cités nouvelles", chose qu'il
importe d'éviter pour Tagadirt proposé comme "ville nouvelle" malgré la proximité des tissus urbains existants (Tikiouine,
Adrar, Drarga...)
La vision de la nouvelle ville de Tagadirt s'articulera autour d'objectifs stratégiques reflétant une ou plusieurs
vocations spécifiques dans la région liées, par exemple, à un parc régional de détentes et loisirs (sur les terrains
situés au nord de la RN8), à un pôle agro-industriel effectif (dont un projet serait actuellement d'actualité), à une cité
de troisième age (résidence secondaire d'européens à la retraite), voire à une technopole régionale et/ou autres à
identifier et à promouvoir et couvrant les aspects suivant:
- Réorganiser l'occupation des sols de la rive droite de l'oued Souss, accès principal de l'agglomération à partir de
l'échangeur de l'Autoroute provenant de Marrakech
- Satisfaire la forte demande d'habitat social dès 2008 ou 2010
- Stimuler l'offre de produits d'habitat social assurant une mixité sociale nécessaire au fonctionnement de ville
- Préparer les structures d'accueil pour contribuer au développement économique de la rive droite de l'oued Souss, créant
ainsi des emplois et réduisant les déplacements vers d'autres secteurs du Grand Agadir
- Doter la zone des équipements socio-économiques adéquats
- Créer les conditions d'un développement durable de la zone avec respect de l'environnement et du milieu naturel, et la
participation de la population et des acteurs locaux...
