Lakhiaita ou Khyaita est une commune du Maroc, située à 22 kilomètres au sud de Casablanca, sur le plateau de la Chaouia, dans la province de Settat. On y recense 17 538 habitants en 20041.
Lakhiaita sera bientôt le noyau d'une ville satellite, Sahel-Lakhiaita2. On y trouve un studio cinématographique un centre d'emplissage de gaz et plusieurs unités industrielles.
Construite autour du marabout du chérif Sidi Abdallah Elkhayat, les habitants se veulent de la secte soufie Jilania.
La population appartient aux tribus Oulad Massoud, Oulad Abbou, Soualem et Foukra. Parmi les grandes famille de Lakhiaita on peut citer Lemzadda
(les fils d'Elmazdadi), Oulad Sidi Mohamed Ben Eljilali Ben Haj Mohamed (connue sous le nom de Oulad Azizi) et Oulad Haj Allal Ben Haj Driss.
Le futur pôle urbain et industriel, limitrophe au quartier industriel de Had Soualem, est situé à 20 Km de Casablanca et
de 60 Km du chef lieu de la région de Chaouia-Ouardigha, et sur l'axe reliant Casablanca à El Jadida, au niveau d'une zone
qui se trouve sous l'influence conjuguée de deux régions économiques, celle du Grand Casablanca, et la région de
Chaouia-Ouardigha, sans oublier l'effet direct des deux commune Sahel-Oulad H'riz et Lakhiaita.
La ville nouvelle de Lakhiaita a pour objectif principal de créer et développer un pôle urbain et d'activités
économiques de qualité pour répondre à un double objectif: rehausser le niveau urbanistique de la région limitrophe et
créer une dynamique économique en captant les effets d'un environnement influent.
La planification du projet urbain et industriel de Sahel-Lakhiaita est favorisé par les facteurs suivants:
- Le renforcement de la vocation industrielle de la province de Settat par l'impulsion donnée à ce pôle de croissance
économique;
- La structuration des centres émergeants des deux communes de Sahel et Lakhiaita autour de ce pole;
- La nécessité de dynamiser la zone d'activités industrielle de Had Soualem par le redéploiement d'un véritables parc
d'activités à pôle technologiques spécifiques aux besoins de la région;
- Le besoin de contenir les effets du développement de la couronne périphérique de Casablanca (ou aire métropolitaine) avec
une présence d'opportunité foncière exceptionnelle apte à l'urbanisation, pouvant décongestionner quelque peu, ledit axe
par ses offres en logements et activités;
- Le besoin de faire face à la résorption des quelques douars de bidonvilles localisés au niveau de cette zone;
- L'insertion du projet dans la nouvelle stratégie du Gouvernement dans le domaine de l'habitat social pour prévenir la
formation et le développement de l'habitat insalubre.
Positionnement géographique du site
Le site d'accueil du nouveau pôle urbain et industriel de Sahel Lakhiaita se partage entre les communes rurales de
Sahel Oulad Hriz et Lakhiaita.
Ce site dispose d'une situation géographique privilégiée qui se caractérise par:
- Un arrière pays en plein développement et à fortes potentialités agricoles;
- Une localisation dans une aire à forte croissance urbaine;
- L'accessibilité facile (routes, autoroutes, voie ferrée, aéroport, port...)
- Infrastructure disponible a proximité (Eau, Electricité,...)
- Une réserve foncière publique importante de près 1 000 ha, qui ne pose pas de problème, facile à mobiliser et à exploiter
pour l'extension future du pôle de Sahel Lakhiaita;
- L'existence de trois noyaux urbains qui peuvent jouer un rôle important dans la dynamisation du nouveau pôle;
- La proximité de l'ensemble des zones d'activités et des zones d'influence;
- Les autres atouts liés au site (climat, relief, couverture végétales, nappe, forêt, ...)
Le site d'accueil se trouve limitrophe au quartier industriel de Had Soualem et à:
- 10 Km de Casablanca
- 60 Km de Settat
- 30 Km de Berrechid
- 30 Km de l'Aéroport Mohammed V
- 100 Km du port de Jorf Lasfar
- 35 Km du centre de Deroua
